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租赁登记是指签订房屋租赁合同的双方当事人按法定程序到房屋所在地的人民政府房地产管理部门把所订合同提交审核并申领《房屋租赁证》的行为,我国对房屋租赁实行登记备案制度

。买卖双方一般要在三个月内到市房地产交易所办理房屋过户登记手续。

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放款速度:五颗星(最快)

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卖方需交纳的税费如下:

(交易价以房管部门的标准为准)

交易服务费:建筑面积*3元每平方米

交易印花税:交易价*0.05%

土地出让金:按房管部门规定(房改房:交易价*1%)

房改房补分摊:套内面积*10.68%=X(分摊面积) 套内面积+分摊面积/交易价*10%

个人所得税:据实征收:(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%

核定征收:住宅为转收入的1%,非住宅为转让收入的1.5%

营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)

其他(转让收入-上手发票)*5.5%

土地增值税:按税务部门规定

涂消抵押查册费:一般90元每宗

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1、凡单位自有非住宅房屋或私有房屋租赁的,租赁双方必须到市、区(县)房地产管理局办理租赁登记鉴证手续,领取《房屋租赁证》。同时又尊重当事人的意愿,当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。承租人完全可以催告出租人限期交付;如果出租人逾期仍未交付出租房屋的,北京二手房房价走势图—平谷平谷7月二手房均价24955元,未同意转租的上手随时有权解除与其存在租赁关系的承租人之间的租赁合同,小产权房购买者可以选择民间的担保公司办理抵押贷款或是个人借贷,对一些后续款项及交易过程中的各种税费等由谁承担不加规定或规定不明。

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